В горнолыжном сезоне 2015-2016 Красная Поляна пережила настоящий бум – небывалое количество туристов приехало отдохнуть, и многие из них задумались о приобретении своего уголка в горах. Занимаясь и размещением туристов, мы понимаем причину такого интереса: подавляющее большинство гостей остаются в восторге от курорта, живо интересуются и летним отдыхом, восхищаются богатой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью Красной Поляны.
Действительно: долететь сюда из Москвы, например, занимает у многих меньше времени, чем добраться из столицы до своей подмосковной дачи! Инфраструктура трех круглогодичных курортов – Розы Хутор, Горки город и Газпрома – не даст заскучать даже самым активным и взыскательным гостям ни зимой, ни летом, ни в межсезонье. Кстати, в летнюю жару здесь дышится гораздо легче, по руслам горных рек – множество мест для отдыха, в горах — тенистые тропы, а если все-таки хочется пожариться под солнцем на берегу, то добраться до моря по скоростной трассе можно за полчаса. Такое благоприятное сочетание природных и созданных человеком условий для полноценного качественного отдыха делает Красную Поляну поистине уникальным местом, поэтому владение недвижимостью здесь интересно, перспективно и выгодно.
Итак, мы решили собрать ответы на самые популярные вопросы, которые задают нам наши гости и клиенты. Нужно отметить, что мы уже восьмой год занимаемся недвижимостью нашего региона, поэтому можем с уверенностью говорить о том, что Красная Поляна сейчас становится популярнее с каждым днем, и эта популярность в ближайшие годы будет только расти.
Сколько стоит квартира в Красной Поляне?
В среднем стоимость квадратного метра в сданном доме без отделки составляет 90-100 тысяч рублей за квадратный метр. Квартира «под ключ» — с ремонтом и мебелью – в среднем будет стоить 110-140 тысяч рублей за «квадрат».
Квартиры за 2-3 млн рублей – это правда?
К сожалению, большинство таких объявлений не имеет ничего общего с реальностью. Наличие большого количества объявлений с заниженной ценой объясняется тем, что в Сочи огромное количество риэлторов – соответственно, и конкуренция среди них высокая. Чтобы получить звонок клиента, непрофессиональные риэлторы и публикуют несуществующие квартиры, указывая нереально низкую цену.
Сколько стоит дом в Красной Поляне?
Конечно, на цену дома влияет множество факторов: площадь дома, использованные в строительстве материалы, размер земельного участка, расположение дома, наличие и качество внутренней отделки и мебели и т.д. Однако в целом можно отметить, что даже небольшой каменный дом с евроремонтом на небольшом участке не будет стоить меньше 25-30 млн рублей.
Сколько стоит земля в Красной Поляне?
В связи с повышением спроса на недвижимость в Красной Поляне земельные участки значительно выросли в цене за последний год. Стоимость сотки земли в поселке Красная Поляна начинается от 1-1,1 млн рублей, в селе Эстосадок – от 1,2-1,4 млн рублей.
Можно ли сдавать недвижимость и получать доходы?
Не можно, а нужно! Если вы хотите, чтобы ваши квадратные метры работали, то Красная Поляна сейчас – очень подходящее место. Курс валюты – нестабилен, экономическая и политическая обстановка заставляют людей выбирать внутренние курорты, спортивные и культурные мероприятия постоянно сменяют друг друга, все три курорта интенсивно развиваются, а летом 2016 года в «Горки город» ожидается открытие игорной зоны. В этих условиях при умелом управлении загрузкой небольшая студия будет приносить 300-400 тысяч рублей в год. При этом вам необязательно самим заниматься продажами своего объекта, приемом гостей и уборками. Так, большая часть наших покупателей передают квартиру нам в доверительное управление.
Подробнее о механизме доверительного управления прочитайте в разделе для собственников.
Какая недвижимость в наиболее ликвидна?
Если вы рассматриваете квартиру как инвестиционное вложение, то наиболее интересной категорией будет небольшая студия площадью 27-35 квадратных метров. Если вы располагаете большими средствами и хотите получить от курортной недвижимости максимальную отдачу, то вместо приобретения одной просторной квартиры мы порекомендуем вам купить несколько студий и выполнить в них стандартный ремонт – поверьте, они принесут вам больше дохода, чем красивая большая квартира.
Если вы всерьез задумались о приобретении недвижимости на курорте Красная Поляна, мы с удовольствием ответим на ваши вопросы, подберем и покажем приемлемые варианты, оценим инвестиционную привлекательность и рассчитаем возможную доходность.
