Падают и цены, и продажи.
Ситуация.
Рынок жилья Индонезии в настоящее время слабеет: цены на жилье в 14 крупнейших городах страны упали на 0,52% за год до 2 квартала 2020 года. Это произошло после падения на 1,2% в 1 квартале 2020 года и на 0,65% в 4 квартале. 1,68% в третьем квартале, 0,94% во втором и 0,36% в первом квартале 2019 года. Цены на жилье упали на 0,02% в последнем квартале, сообщает GPG.
Спрос.
По данным Банка Индонезии, продажи жилой недвижимости во втором квартале 2020 года резко упали на 25,6% по сравнению с годом ранее после падения на 43,2% в первом квартале 2020 года. С 2013 по 2015 год объем сделок рос двузначными числами. Эксперты считают, что в ближайшее время продажи квартир в стране могут упасть на 30%. Поэтому неудивительно, что Индонезия собирается упростить правила приобретения недвижимости иностранцами.
Ипотека.
Жилищные ссуды, выданные банками, увеличились на скромные 3,5% г / г во 2 квартале 2020 года, ниже 4,34% г / г в 1 квартале 2020 года, на 8% в 4 квартале, 8,1% в 3 квартале, 12,8% во втором и 15,7% в первом квартале 2019 года.
Аренда.
Доходность Джакарты высокая - 7,09% годовых. Стоимость квартир в столице составляет около 2 595 долларов США за м². Чтобы купить квартиру в центре площадью 125 квадратных метров, вам понадобится около 311 400 долларов, и вы можете арендовать этот дом за 1840 долларов в месяц.
Экономика.
Экономика Индонезии сократилась на 5,32% в годовом исчислении во втором квартале 2020 года, что стало первой рецессией после азиатского финансового кризиса 1998 г. Основная причина заключается в том, что во время вспышки COVID-19 сократились расходы и рост инвестиций домашних хозяйств.
Правительство Индонезии недавно пересмотрело свой экономический прогноз для страны на 2020 год в диапазоне от -1,1% до 0,2%, по сравнению с более ранними оценками от -0,4% до 2,3%. В июне 2020 года правительство представило пакет стимулов на сумму около 46,3 миллиарда долларов для стимулирования экономического спада.