Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки, предлагаемое сегодня многоими банками может дать реальную выгоду, но сначала это нужно рассчитать и проверить.

Главное условие, при котором рефинансирование будет выгодно – это ощутимая разница в ставках между текущим кредитом и новым кредитом. Разница, по моему мнению, должна быть не менее 1.5-2%. При условии, что кредит взят не более, чем 6 лет назад и на срок не менее 12-15 лет. Связано это с тем, что если кредит взят давно, то большую часть процентов вы уже выплатили, и сейчас погашаете основную сумму.

Если квартира в ипотеку была взята еще по ставке 16% годовых, на срок от 15 лет, то, безусловно, стоит задуматься о рефинансировании. Также стоит выбрать такой вариант оптимизации расходов тем, кому пришлось брать ипотечный кредит в первом полугодии 2015 года, когда после событий на рынке в декабре 2014 года банки резко подняли ставки по ипотеке, которые в тот период выросли до 30%. В этих случаях, выбирая рефинансирование сейчас, вы можете получить от банков предложение об ипотеке под 11-12.5% годовых, меньшую ставку в 9.75-10% — скорее всего не дадут по тем или иным причинам, несмотря на то, что активно рекламируют именно такую ставку.

Сокращение ставки всего на 1% при прочих равных условиях (например, сроке 15 лет и сумме кредита 3 млн.) даст понижение месячного платежа на 2000 рублей и в итоге сокращение переплаты на 300 тыс. за весь срок. Сокращение на 2% даст экономию почти в 4000 рублей на ежемесячных платежах и выгоду в 600 тысяч по переплате.

Преимущества в 3-4 процента можно посчитать самому, через любой ипотечный калькулятор. Кроме того, насколько я знаю — пока никто не писал о негативном опыте в рефинансировании, но имейте ввиду, что при таких крупных сделках, всегда стоит внимательно читать бумаги, которые вы подписываете.

Привет, я сделал этот сайт. Если вы собственник или менеджер и хотите добавлять свои объекты на этот сайт - это можно сделать бесплатно. Выберите город, зарегистрируйтесь и вперед.

Свяжитесь с автором:

[email protected]

89819190599

Пост обновлен: 03.07.2018