ДОГОВОР НАЙМА жилого помещения №____/______-_________

  город _____________  « _________» _______________ ________ года

Гражданин ______________________________________________________________________________________________, паспорт №______ __________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________________________, паспорт №______ __________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение в жилом доме (далее по тексту – «Жилые Помещения»), расположенное по адресу ____________________________________________________________________________________________, общей площадью _______________________ кв.м., для проживания не более _________ человек.

1.2. Наймодатель обладает правом распоряжаться Жилым Помещением, на основании _________________________________________________________________ от __________________________ года.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с  _____  __________  _____ года и действует до _____  __________  _____ года.

1.4.Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Жилое Помещение не продано, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц и не обременено другими способами, предусмотренными законодательством РФ.

1.5. Наниматель несет ответственность за сохранность имущества, находящегося в жилом помещении на период действия договора.

 

  1. Обязанности Сторон

2.1. Наймодатель обязан:

— С момента вступления договора в силу передать по акту приема-передачи Жилое Помещение, имущество и оборудование Нанимателю в пригодном для проживания состоянии. В момент передачи жилых помещений Наймодатель  передает Нанимателю ключи от Жилого Помещения.

— Обеспечить функционирование всех коммуникаций жилого помещения.

— Надлежащим образом исполнять другие обязанности, обусловленные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

 

2.2. Наниматель обязан:

— Использовать Жилое Помещение в соответствии с настоящим Договором и его целевым назначением, содержать Жилое Помещение в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и другими нормами и правилами.

-Немедленно извещать Наймодателя обо всех экстренных случаях нарушения работоспособности электро,  водоснабжения и отопления.

— Вносить оплату за найм Жилого Помещения в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

-Бережно использовать имущество и оборудование, находящее в жилом помещении, согласно перечня в акте приема-передачи к настоящему договору. В случае ущерба или порчи имущества, возникших по вине Нанимателя,  Наниматель обязан компенсировать расходы на  устранение ущерба или ремонт или приобретение нового имущества и оборудования .

— Не производить перепланировок и не вносить изменения в инженерные сети жилого помещения. Соблюдать чистоту и порядок в Жилых помещениях , организуя самостоятельно регулярные влажные уборки.

— Не препятствовать Наймодателю в осмотре Помещений на предмет соблюдения условий Договора.

— В течение 2 (двух) дней по истечении срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения освободить Жилое помещение и сдать его Наймодателю в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

-Не курить в Жилых помещениях.

-Надлежащим образом исполнять другие обязанности, обусловленные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

 

  1. Цена Договора и порядок оплаты

3.1. За найм Жилых помещений по настоящему Договору устанавливается плата в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей в месяц.

3.2. Первая оплата за найм Жилых помещений вносится и исчисляется с момента вступления данного договора в силу из расчета стоимости месяца поделенной на количество дней до конца месяца с даты вступления договора в силу,, последующие оплаты с 1 числа месяца, подлежащего оплате, начиная с ноября 2016г

3.3. В сумму оплаты за найм жилого помещения включены коммунальные платежи за воду, электричество и отопление, а также ежемесячные платежи за интернет.

3.4. Наниматель вносит залог в размере стоимости одного месяца найма помещений в момент подписания договора, залоговая сумма используется для возмещения понесенных наймодателем убытков, в том числе повреждения имущества находящегося  в жилых помещениях или повреждения имущества третьих лиц по вине или недосмотру нанимателя и возвращается в день окончания срока действия договора в случае отсутствия причиненного ущерба.

 

  1. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

4.2.  Досрочное расторжение настоящего договора возможно по инициативе Нанимателя,  с уведомлением не менее чем за 30 (тридцать) дней.

4.3. В случае нарушения Нанимателем срока и полноты оплаты за Найм Жилого помещения более чем на 10 дней, договор считается безусловно расторгнутым, Жилое помещение подлежит немедленной передаче Наймодателю или лицу, им уполномоченному.

 

  1. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по волеизъявлению любой из Сторон. В этом случае Сторона, расторгающая Договор обязана уведомить другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о расторжении Договора при условии проведения полного взаиморасчета между Сторонами.

5.2. В случае истечения срока действия данного договора возможно его продление на договорных  условиях, которые закрепляются в письменном виде.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, в том числе о размере и порядке платы за жилые помещения должны быть совершены в письменной форме.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

5.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон Договора.

 

Подписи сторон:

Наймодатель:

_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________

 

 

_________________ /___________/

Наниматель:

_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________

 

 

_________________ /___________/

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

  город _____________  « _________» _______________ ________ года

Гражданин _______________________________________________________________, паспорт №______ __________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________________________, паспорт №______ __________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с условиями договора найма жилого помещения ______________ от «____» _________ ___________г. , Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу:  _______________________________________________________________________________________________________, общей площадью ________________________ кв.м..
  2. На момент подписания настоящего Акта жилые помещения находятся в хорошем состоянии.
  3. На момент подписания настоящего Акта ключи от помещения, указанного в п. 1 переданы Нанимателю в количестве _______________ шт..
  4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Имущество находящееся в жилом помещении на момент подписания настоящего акта:

    1. _______________________________________________________________________________
    2. _______________________________________________________________________________
    3. _______________________________________________________________________________
    4. _______________________________________________________________________________
    5. _______________________________________________________________________________
    6. _______________________________________________________________________________
    7. _______________________________________________________________________________
    8. _______________________________________________________________________________
    9. _______________________________________________________________________________
    10. ______________________________________________________________________________
    11. ______________________________________________________________________________
    12. ______________________________________________________________________________
    13. ______________________________________________________________________________
    14. ______________________________________________________________________________
    15. ______________________________________________________________________________
    16. ______________________________________________________________________________
    17. ______________________________________________________________________________
    18. ______________________________________________________________________________
    19. ______________________________________________________________________________
    20. ______________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель:

_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________

 

 

_________________ /___________/

Наниматель:

_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________

 

 

_________________ /___________/

Привет, я сделал этот сайт. Если вы собственник или менеджер и хотите добавлять свои объекты на этот сайт - это можно сделать бесплатно. Выберите город, зарегистрируйтесь и вперед.

Свяжитесь с автором:

[email protected]

89819190599

Пост обновлен: 01.05.2018