В среднем, впервые с 2016 года, дома и квартиры в США продавались быстрее, чем в августе. По данным realtor.com, на продажу объекта потребовалось 54 дня, на три дня меньше, чем в августе, и почти на две недели быстрее, чем в сентябре прошлого года. Средняя запрашиваемая цена подскочила до 350 000 долларов в сентябре, что на 11,1 процента больше, чем в 2019 году, сообщает Mansion Global.
Рынок недвижимости США в целом начинает охлаждаться с приближением учебного года. Более медленный рост традиционно делает сентябрь лучшим временем для покупки семейных домов, поскольку конкуренция со стороны других покупателей жилья уменьшается, а продавцы стремятся заключить сделку до начала курортного сезона. Но в этом году этого не произошло, поскольку работа на дому и дистанционное обучение продолжали стимулировать продажи.
«Высокий потребительский спрос в межсезонье в сочетании с исторически низкими ценами на акции и выгодными ставками по ипотеке создают идеальный шаг для рынка жилья», - сказала Дэниэль Хейл, главный экономист realtor.com. «Это хорошие новости для тех, кто пытается продать свой дом, но тем временем конкуренция среди покупателей усилилась».
Подробности:
- В сентябре в Соединенных Штатах было на 39% меньше предложений, чем год назад, всего 529 000 домов. Предложение упало до самого низкого уровня за 40 лет.
- Покупатели также сталкиваются с более высокими ценами, которые выросли во всех 50 мегаполисах по всей стране. Запрашиваемые цены подскочили на 12,8% на северо-востоке с сентября прошлого года и на 10,9% на Среднем Западе.
- Цены на жилье больше всего выросли в районе Цинциннати, который включает части соседних Кентукки и Индианы. Запрашиваемые цены там выросли почти на 17% по сравнению с прошлым годом, а предложения - почти вдвое меньше, чем год назад.
- В Большом Бостоне, Филадельфии, Индианаполисе и Буффало стоимость жилья за последний год подскочила на 15%. Между тем покупатели все меньше интересуются жильем в Нью-Йорке.