Это самая необычная покупка земли в истории Лос-Анджелеса и, возможно, в истории недвижимости в целом. Это также история крайней жадности, караемой свободным рынком и банками.
Гора Беверли-Хиллз была самым дорогим незастроенным участком для продажи в Лос-Анджелесе, Калифорнии, США и, возможно, в мире. Участок площадью 0,64 кв. Км выставлен на продажу за 1 млрд долларов. Его продали на аукционе за ... 100 тысяч. USD, или 392.
Это произошло потому, что участок обременен гигантской ипотечной ссудой в 200 миллионов долларов.
В 1997 году он купил участок у сестры последнего иранского шаха за 8,5 миллиона долларов. Телепродюсер Мерв Гриффин. Его купил американский бизнесмен Марк Р. Хьюз, основатель компании Herbalife. Хьюз взял ипотечный заем в размере 45 миллионов долларов, но вскоре скончался, и этот заем не возвращался. С учетом просроченных складских запасов и процентов на сегодняшний день он вырос до 200 миллионов долларов.
Участок земли, считающийся самым привлекательным земельным участком в самой желанной части Лос-Анджелеса, перешел из рук в руки. Даже в Лос-Анджелесе, где одно из домов было недавно продано за 120 миллионов долларов, была предоставлена ссуда в 200 миллионов долларов. казался слишком большим, чтобы сделать что-нибудь значимое с сюжетом.
Наследники Хьюза вынудили последних владельцев участка снова выставить участок на продажу. Несколько крупных девелоперских компаний и инвестиционных фондов давно ведут переговоры о покупке участка. Его цена, которая была установлена год назад на уровне 1 миллиарда долларов, позже была снижена до 600 миллионов долларов.
Последний владелец участка не принял предложение в размере 150 миллионов долларов. Во вторник на аукционе не появилось никаких новых предложений, и в итоге участок был продан наследникам Хьюза за 100 тысяч. дол. Владелец, вероятно, попытается признать сделку недействительной в суде.