Оглавление

По данным NY Times, рынок жилья во Франции за последние несколько месяцев продемонстрировал приличный рост, поскольку жители городов с дорогостоящими домами, особенно в Париже, стремились покупать недвижимость в сельской местности, в том числе в таких регионах, как Пуату-Шарант.

Основная причина такой миграции - желание иметь место, куда можно уехать в случае повторных вспышек пандемии. Кроме того, по мнению экспертов Prestige Property Group, сказываются более выгодные условия кредитования: 10-летнюю ипотеку можно получить под 1,5–1,75% годовых.

Спрос

  • Несмотря на то, что Франция вошла в список самых популярных стран мира для покупки недвижимости после карантина, доля иностранцев значительно снизилась. Однако многие агентства отмечают значительный рост сделок, но в основном с французскими.
  • Заграничные покупатели жилья начали возвращаться в июне, когда были сняты ограничения на поездки. Особенно высокий интерес наблюдался со стороны жителей крупных городов, таких как Лондон, Женева, Берлин, Амстердам, Монако. Дополнительной движущей силой для британцев стало приближающееся завершение «переходного периода» Brexit-а 31 декабря 2020 года, поскольку французы могут осложнить условия.
  • Согласно январскому отчету Notaires de France, доля иностранных покупателей-нерезидентов на материковой части Франции неуклонно снижается с 2008 года и достигла минимума 1,7% в 2018 году. Традиционно основой внешнего спроса является Китай, Италия, США, Россия и Ближний Восток.

Цены

  • По данным Notaires de France, в первом квартале 2020 года средняя стоимость существующих домов и квартир в регионе Новая Аквитания, который включает ныне популярный регион Пуату-Шарант, составляла 1730 евро за квадратный метр. В Пуатье, историческом центре Пуату, средняя цена на вторичное жильё в первом квартале 2020 года упала на 2,4% до 160 000 евро в сравнении с предыдущим годом.
  • На текущий момент цены на жилье в Париже падают, в других мегаполисах Франции - растут. По мнению местных экспертов, в ближайшие месяцы стоимость новостроек во Франции может резко возрасти.
К началу статьи