В последние годы мода на дачные участки вернулась. Особенно в последнее время - когда мы имеем дело с пандемией коронавируса. О чем следует помнить при поиске участка на выходные за городом?
Люди обожают участки для отдыха
Согласно опросу, проведенному IQS по заказу BZ WBK, 24% опрошенных считают, что они унаследуют или получат в дар участок для отдыха или дачу.
Однако следует отметить, что рекреационная недвижимость не всегда продается наследниками. Большинство опрошенных, которые унаследуют земельный участок или дачу, оставят его себе. Всего 3 процента. объявляет о продаже загородного дома и 7 процентов. продают участки. Как видите, отдых за городом ценится и молодым поколением.
Как грамотно выбрать участок?
К покупке земельного участка стоит подойти внимательно. Тем более, что это не высоколиквидный сегмент рынка, а это значит, что возможная последующая продажа такой недвижимости может занять некоторое время. Первая волна объявлений о продаже участков для отдыха появляется примерно в апреле.
Покупку земельного участка следует спланировать заранее, чтобы найти время для личного посещения (более одного), тщательного сбора информации о местности, прогулки по близлежащим районам, проверки времени прибытия (особенно в пятницу, во время часы наибольшей нагрузки на выходных маршрутах) и общение с соседями. Все это для того, чтобы покупка соответствовала нашим ожиданиям на все сто процентов.
Дачные участки - не доверяйте только описанию
Информация, содержащаяся в предложении, всегда должна соответствовать действительности. Часто в предложениях есть красивые фото озера или леса - только для того, чтобы не подчеркнуть плохое техническое состояние здания или то, что территория вокруг него запущена.
Если сюжет все же кажется интересным, стоит потратить один день на личный осмотр. Возможно, мы увидим то, чего нет на фотографиях. Узнаем о техническом состоянии дома. Посетив участок, мы сможем сделать субъективную оценку того, как мы себя чувствуем на нем и будет ли это место, в которое мы с удовольствием вернемся.
Проверить техническое состояние дома отдыха
Техническое состояние дач может быть не ниже среднего, поэтому перед покупкой необходимо его тщательно проверять. Это позволит вам оценить стоимость возможных вложений. Если они окажутся высокими, у нас есть причина чтобы сбить цену. Техническое состояние - это не только потертые доски пола или порванная краска. Более важные вопросы - проверка водоснабжения и электроустановок. Помимо просмотра документации продавца, стоит отправиться на осмотр здания с инспектором, который оценит техническое состояние дома, необходимые ремонтные работы и поможет принять окончательное решение.